34200 · INSEE 34301 · ~44 000 hab.
Données DVF notariales · 12 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Ville unique construite sur une île entre mer et étang de Thau. Monte Saint-Clair, canaux, culture, George Brassens. Marché en forte revalorisation.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2050 €/m² |
| Fourchette marché | 1 800-3 500 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 3 500 €/m² |
| À rénover / sans vue | 1 800 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 2900 €/m² |
| Fourchette marché | 2 500-4 500 €/m² |
| Récent / rénové | 4 500 €/m² |
| À rénover | 2 500 €/m² |
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Ville unique construite sur une île entre mer et étang de Thau. Monte Saint-Clair, canaux, culture, George Brassens. Marché en forte revalorisation. Sète est une ville à part — île entre Méditerranée et Bassin de Thau, culture méditerranéenne forte, Georges Brassens. En forte revalorisation depuis 2015, attire une clientèle parisienne et internationale.
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Fortement — les prix ont progressé de 40 à 60% entre 2015 et 2025. L'attrait culturel, la rareté du foncier sur l'île et la mode du 'sud authentique' attirent de nombreux acquéreurs parisiens.
Le Monte Saint-Clair (vue panoramique mer/étang) et les quais de la Corniche sont les plus valorisés. Le centre canal et les quartiers hauts offrent un bon rapport qualité/prix.
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↗ Forte revalorisation en cours
↗ Attrait parisien et international
↗ Foncier rare = pression sur les prix
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Lancer mon estimation →Sète : 2050 €/m² / 2900 €/m² ← vous êtes ici
Frontignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Balaruc-les-Bains : 2500 €/m² / 3500 €/m²
Balaruc-le-Vieux : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Marseillan : 2500 €/m² / 3500 €/m²
Florensac : 1700 €/m² / 2400 €/m²
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