34430 · INSEE 34270 · ~12 000 hab.
Données DVF notariales · 4 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Grande commune résidentielle au sud-ouest de Montpellier. Accès direct A9, zone commerciale régionale, tissu pavillonnaire dense.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2400 €/m² |
| Fourchette marché | 2 200-3 200 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 3 200 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 200 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3200 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 000 €/m² |
| Récent / rénové | 4 000 €/m² |
| À rénover | 2 800 €/m² |
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Grande commune résidentielle au sud-ouest de Montpellier. Accès direct A9, zone commerciale régionale, tissu pavillonnaire dense. Saint-Jean-de-Védas est l'une des plus peuplées de la métropole avec un accès direct à l'A9. Zone commerciale importante, nombreuses entreprises en zone d'activités.
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Bonne desserte routière avec l'A9 directement accessible. Le tramway ne dessert pas la commune mais des lignes de bus relient Montpellier centre.
Marché résidentiel équilibré avec beaucoup de pavillons récents (2000-2015). Prix 15-20% inférieurs à Montpellier pour des logements souvent plus récents.
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→ Marché équilibré
↗ Zone emploi attractive
→ Prix stables, bonne liquidité
DVF DGFiP 4 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m² ← vous êtes ici
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 4 000+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA