34980 · INSEE 34260 · ~9 000 hab.
DVF notariales · 4 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Saint-Gély-du-Fesc est le village résidentiel le plus huppé du nord de Montpellier. Villas avec piscines sur les hauteurs des garrigues, écoles bilingues, clientèle internationale.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 3200 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 500 €/m² |
| Haut de gamme | 4 500 €/m² |
| Entrée de gamme | 2 800 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 4800 €/m² |
| Fourchette marché | 3 500-6 000 €/m² |
| Récent / rénové | 6 000 €/m² |
| À rénover | 3 500 €/m² |
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Saint-Gély-du-Fesc est le village résidentiel le plus huppé du nord de Montpellier. Villas avec piscines sur les hauteurs des garrigues, écoles bilingues, clientèle internationale. L'un des marchés les plus exclusifs de la métropole. Villas de 300 000 à plus d'un million d'euros. Nombreux expats et cadres dirigeants. Marché souvent off-market.
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Avec Montferrier-sur-Lez, oui — les villas haut de gamme atteignent 5 000-7 000 €/m². Profil très sélectif de cadres dirigeants et expatriés.
Très peu — tissu quasi exclusivement composé de villas individuelles avec jardin et piscine. Quelques petites résidences récentes.
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↗ Villas premium très recherchées
→ Offre rare, marché exclusif
↗ Expats et cadres dirigeants
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