34000 · INSEE 34172 · ~295 000 hab.
Données DVF notariales · 82 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Montpellier est la 8e ville de France, capitale du Languedoc. Ville universitaire avec 80 000 étudiants, 5 lignes de tramway, TGV Paris 3h15. Marché immobilier très actif, prix soutenus.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 3656 €/m² |
| Fourchette marché | 3 000-4 500 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 4 500 €/m² |
| À rénover / sans vue | 3 000 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3200 €/m² |
| Fourchette marché | 3 000-5 000 €/m² |
| Récent / rénové | 5 000 €/m² |
| À rénover | 3 000 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 82 000+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Montpellier est la 8e ville de France, capitale du Languedoc. Ville universitaire avec 80 000 étudiants, 5 lignes de tramway, TGV Paris 3h15. Marché immobilier très actif, prix soutenus. Marché hétérogène : centre historique (Écusson), Antigone, Port Marianne premium vs quartiers nord plus accessibles. Très forte demande locative étudiante.
Notre outil DVF analyse les vraies transactions notariales DGFiP dans un rayon de 400m autour de votre adresse exacte — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces. Avec 82 000+ transactions disponibles sur Montpellier, la précision est maximale.
Le centre historique (Écusson), Antigone et Port Marianne sont les plus valorisés (4 000-5 000 €/m²). Les quartiers Hôpitaux-Facultés et Beaux-Arts offrent un bon rapport qualité/prix. Les quartiers nord sont plus accessibles (2 500-3 000 €/m²).
Oui — forte demande locative étudiante (80 000 étudiants), croissance démographique soutenue, marché dynamique. Rendements bruts autour de 4-6% selon les secteurs.
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↗ Demande soutenue toute l'année
↗ Fort marché locatif étudiant
→ Prix stables, légère détente récente
DVF DGFiP 82 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m² ← vous êtes ici
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 82 000+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA