34980 · INSEE 34168 · ~4 500 hab.
Données DVF notariales · 1 800+ transactions · Cadastre IGN · IA
Village résidentiel très huppé au nord de Montpellier. Villas et mas provençaux, vue panoramique sur la plaine, clientèle aisée.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 3000 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 000 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 4 000 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 800 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 4500 €/m² |
| Fourchette marché | 3 500-5 500 €/m² |
| Récent / rénové | 5 500 €/m² |
| À rénover | 3 500 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 1 800+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Village résidentiel très huppé au nord de Montpellier. Villas et mas provençaux, vue panoramique sur la plaine, clientèle aisée. Montferrier-sur-Lez est le village le plus recherché au nord de Montpellier. Villas de prestige avec piscines, mas provençaux rénovés, vue panoramique. Prix parmi les plus élevés de la métropole.
Notre outil DVF analyse les vraies transactions notariales DGFiP dans un rayon de 400m autour de votre adresse exacte — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces. Avec 1 800+ transactions disponibles sur Montferrier-sur-Lez, la précision est maximale.
Oui — c'est l'un des marchés les plus exclusifs de la métropole. Les villas avec piscine et vue panoramique y atteignent 500 000 à plus d'1 million d'euros. Marché très sélectif.
Le marché est peu abondant — peu de transactions par an. Les biens partent souvent off-market par réseau. L'estimation DVF est particulièrement utile dans ce contexte pour valider le prix.
Saisissez votre adresse dans le formulaire. L'outil DVF rayon 400m analyse automatiquement les ventes comparables autour de votre bien avec diagnostic cadastral complet et conseiller IA.
↗ Villas prestige très demandées
→ Marché peu abondant
↗ Off-market fréquent
DVF DGFiP 1 800+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m² ← vous êtes ici
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 1 800+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA