34130 · INSEE 34154 · ~17 000 hab.
Données DVF notariales · 5 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Grande commune entre étang de l'Or et aéroport. Carnon Plage (secteur balnéaire) et Mauguio village. Marché dual : balnéaire premium vs résidentiel accessible.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2800 €/m² |
| Fourchette marché | 2 000-3 500 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 3 500 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 000 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3800 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 500 €/m² |
| Récent / rénové | 4 500 €/m² |
| À rénover | 2 800 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 5 000+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Grande commune entre étang de l'Or et aéroport. Carnon Plage (secteur balnéaire) et Mauguio village. Marché dual : balnéaire premium vs résidentiel accessible. Mauguio comprend Carnon Plage, station balnéaire très prisée (appartements vue mer à 5 000-7 000 €/m²) et le village de Mauguio plus accessible. L'aéroport est à 2 km.
Notre outil DVF analyse les vraies transactions notariales DGFiP dans un rayon de 400m autour de votre adresse exacte — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces. Avec 5 000+ transactions disponibles sur Mauguio, la précision est maximale.
Oui — Carnon Plage est le secteur balnéaire de la commune de Mauguio. Les appartements vue mer y atteignent 5 000-7 000 €/m² alors que le village de Mauguio reste autour de 2 500-3 500 €/m².
L'aéroport de Montpellier Méditerranée est à 2 km du centre de Mauguio. Un atout pour les profils mobiles mais parfois perçu négativement pour le bruit.
Saisissez votre adresse dans le formulaire. L'outil DVF rayon 400m analyse automatiquement les ventes comparables autour de votre bien avec diagnostic cadastral complet et conseiller IA.
↗ Carnon Plage très demandé
↗ Résidences secondaires actives
→ Village : marché stable
DVF DGFiP 5 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m² ← vous êtes ici
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 5 000+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA