34920 · INSEE 34079 · ~10 000 hab.
Données DVF notariales · 3 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Commune résidentielle à l'est de Montpellier entre Lez et vignes. Tramway ligne 1, bon rapport qualité/prix face à Castelnau-le-Lez.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2400 €/m² |
| Fourchette marché | 2 000-2 800 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 2 800 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 000 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3000 €/m² |
| Fourchette marché | 2 600-3 600 €/m² |
| Récent / rénové | 3 600 €/m² |
| À rénover | 2 600 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 3 000+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Commune résidentielle à l'est de Montpellier entre Lez et vignes. Tramway ligne 1, bon rapport qualité/prix face à Castelnau-le-Lez. Le Crès est desservi par le tramway ligne 1, ce qui le relie directement au centre de Montpellier. Moins cher que Castelnau-le-Lez voisin pour une qualité de vie similaire.
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Cadre de vie similaire mais prix environ 20% inférieurs. Le Crès est une excellente alternative pour les familles souhaitant rester sur la ligne de tramway tout en maîtrisant leur budget.
Surtout des pavillons des années 1970-2000 avec jardins, et quelques résidences collectives récentes. Peu d'immeubles anciens — c'est essentiellement un tissu résidentiel.
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→ Marché stable
↗ Tramway valorisant
→ Prix accessibles vs Castelnau
DVF DGFiP 3 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m² ← vous êtes ici
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 3 000+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA