34990 · INSEE 34123 · ~9 000 hab.
Données DVF notariales · 3 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Commune résidentielle à l'ouest de Montpellier, desservie par le tramway ligne 1. Bon rapport qualité/prix, tissu pavillonnaire récent.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2400 €/m² |
| Fourchette marché | 2 200-3 000 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 3 000 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 200 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3200 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 000 €/m² |
| Récent / rénové | 4 000 €/m² |
| À rénover | 2 800 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 3 000+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Commune résidentielle à l'ouest de Montpellier, desservie par le tramway ligne 1. Bon rapport qualité/prix, tissu pavillonnaire récent. Juvignac est desservie par le tramway ligne 1 terminus. Commune résidentielle prisée des familles pour son rapport qualité/prix face aux communes plus chères de la métropole.
Notre outil DVF analyse les vraies transactions notariales DGFiP dans un rayon de 400m autour de votre adresse exacte — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces. Avec 3 000+ transactions disponibles sur Juvignac, la précision est maximale.
Oui — le tramway ligne 1 relie Juvignac au centre de Montpellier (place de la Comédie) en environ 20 minutes. C'est un atout majeur qui valorise les biens proches des arrêts.
Sensiblement oui — environ 15 à 25% moins cher pour les appartements et maisons. C'est l'une des meilleures alternatives pour les primo-accédants ou les familles souhaitant rester connectées au centre.
Saisissez votre adresse dans le formulaire. L'outil DVF rayon 400m analyse automatiquement les ventes comparables autour de votre bien avec diagnostic cadastral complet et conseiller IA.
↗ Tramway : forte valorisation
↗ Demande familles primo-accédants
→ Prix stables, marché équilibré
DVF DGFiP 3 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m²
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m² ← vous êtes ici
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 3 000+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA