34150 · INSEE 34116 · ~6 000 hab.
DVF notariales · 3 500+ transactions · Cadastre IGN · IA
Gignac est la capitale de la Vallée de l'Hérault, ville viticole sur l'axe A750 entre Montpellier (30 km) et Clermont-l'Hérault. Marché résidentiel actif porté par des actifs travaillant à Montpellier.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2200 €/m² |
| Fourchette marché | 1 800-2 800 €/m² |
| Haut de gamme | 2 800 €/m² |
| Entrée de gamme | 1 800 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 2800 €/m² |
| Fourchette marché | 2 200-3 500 €/m² |
| Récent / rénové | 3 500 €/m² |
| À rénover | 2 200 €/m² |
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Gignac est la capitale de la Vallée de l'Hérault, ville viticole sur l'axe A750 entre Montpellier (30 km) et Clermont-l'Hérault. Marché résidentiel actif porté par des actifs travaillant à Montpellier. Gignac bénéficie d'une excellente connexion à Montpellier via l'A750 (30 min) et la future LGV. La commune abrite des services complets : lycée, hôpital, commerces. Marché attractif pour les familles.
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Oui — l'A750 relie Gignac à Montpellier en 25-30 min. C'est une des meilleures alternatives périurbaines avec services complets sur place.
Principalement des actifs montpelliérains cherchant plus grand pour moins cher, et des retraités attirés par le cadre viticole et le dynamisme local.
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↗ Périurbanisation Montpellier soutenue
→ Prix stables, bonne liquidité
↗ A750 : connexion rapide valorisée
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