34170 · INSEE 34057 · ~20 000 hab.
Données DVF notariales · 6 500+ transactions · Cadastre IGN · IA
Commune résidentielle huppée au nord-est de Montpellier. Odysseum, aéroport à proximité, maisons de standing. Profil socio-économique élevé.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 3200 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 200 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 4 200 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 800 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 4200 €/m² |
| Fourchette marché | 3 500-5 500 €/m² |
| Récent / rénové | 5 500 €/m² |
| À rénover | 3 500 €/m² |
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Commune résidentielle huppée au nord-est de Montpellier. Odysseum, aéroport à proximité, maisons de standing. Profil socio-économique élevé. Castelnau-le-Lez abrite Odysseum (plus grande zone commerciale de la région) et est proche de l'aéroport de Montpellier Méditerranée. Très recherchée par les familles aisées.
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Pour les maisons oui — les pavillons avec jardin y sont 20 à 30% plus chers qu'en périphérie montpelliéraine. Les appartements sont proches des prix de Montpellier.
Les quartiers résidentiels au nord (mas, collines) et les secteurs proches d'Odysseum sont les plus valorisés. Le centre bourg propose des prix plus accessibles.
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↗ Familles aisées très demandeurs
→ Prix stables, marché premium
↗ Proximité aéroport valorisée
DVF DGFiP 6 500+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Montpellier : 3656 €/m² / 3200 €/m²
Castelnau-le-Lez : 3200 €/m² / 4200 €/m² ← vous êtes ici
Grabels : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Juvignac : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Saint-Jean-de-Védas : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Lattes : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Le Crès : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Vendargues : 2400 €/m² / 3000 €/m²
Clapiers : 2600 €/m² / 3500 €/m²
Mauguio : 2800 €/m² / 3800 €/m²
Montferrier-sur-Lez : 3000 €/m² / 4500 €/m²
Fabrègues : 2400 €/m² / 3200 €/m²
Pignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Cournonterral : 2000 €/m² / 2800 €/m²
Saint-Clément-de-Rivière : 2800 €/m² / 4000 €/m²
Villeneuve-lès-Maguelone : 2400 €/m² / 3200 €/m²
DVF DGFiP · 6 500+ transactions · Cadastre IGN · Conseiller IA