34500 · INSEE 34032 · ~77 000 hab.
Données DVF notariales · 18 000+ transactions · Cadastre IGN · IA
Deuxième ville de l'Hérault, ancienne capitale du Languedoc. Cathédrale Saint-Nazaire, arènes, Canal du Midi. Marché très accessible avec fort potentiel locatif.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 1350 €/m² |
| Fourchette marché | 1 100-2 000 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 2 000 €/m² |
| À rénover / sans vue | 1 100 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 1700 €/m² |
| Fourchette marché | 1 400-2 500 €/m² |
| Récent / rénové | 2 500 €/m² |
| À rénover | 1 400 €/m² |
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Deuxième ville de l'Hérault, ancienne capitale du Languedoc. Cathédrale Saint-Nazaire, arènes, Canal du Midi. Marché très accessible avec fort potentiel locatif. Béziers est une ville patrimoniale avec cathédrale, arènes et Canal du Midi classé UNESCO. Prix parmi les plus accessibles d'Occitanie. Fort rendement locatif (7-10% brut possible).
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Oui — parmi les meilleures de France pour l'investissement locatif. Les rendements bruts dépassent souvent 8-10% avec des prix d'achat très bas. La ville est en cours de revalorisation.
Le centre historique autour de la cathédrale et des arènes est le plus valorisé. Les quartiers Plateau-Saint-Jacques et Devèze sont populaires. Les bords du Canal du Midi offrent du potentiel.
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↗ Investisseurs locatifs nombreux
↗ Revalorisation progressive
↗ Canal du Midi : fort attrait
DVF DGFiP 18 000+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Béziers : 1350 €/m² / 1700 €/m² ← vous êtes ici
Agde : 1440 €/m² / 2200 €/m²
Valras-Plage : 2200 €/m² / 2800 €/m²
Portiragnes : 1800 €/m² / 2500 €/m²
Sérignan : 1800 €/m² / 2500 €/m²
Vias : 1600 €/m² / 2300 €/m²
Villeneuve-lès-Béziers : 1500 €/m² / 2000 €/m²
Vendres : 1600 €/m² / 2200 €/m²
Servian : 1300 €/m² / 1800 €/m²
Puisserguier : 1100 €/m² / 1500 €/m²
Capestang : 1100 €/m² / 1500 €/m²
Cazouls-lès-Béziers : 1200 €/m² / 1600 €/m²
Cers : 1400 €/m² / 1900 €/m²
Colombiers : 1400 €/m² / 1900 €/m²
Lignan-sur-Orb : 1200 €/m² / 1600 €/m²
Lieuran-lès-Béziers : N/D / 1600 €/m²
Lespignan : N/D / 1600 €/m²
Maureilhan : N/D / 1500 €/m²
Maraussan : 1200 €/m² / 1600 €/m²
Montady : N/D / 1400 €/m²
Montblanc : 1300 €/m² / 1700 €/m²
Théziers-lès-Béziers : N/D / 1500 €/m²
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