34540 · INSEE 34023 · ~7 000 hab.
Données DVF notariales · 3 500+ transactions · Cadastre IGN · IA
Station thermale réputée sur les rives du Bassin de Thau. Thermes, vue sur l'étang, résidences de standing. Clientèle thermale et résidences secondaires.
Données DVF notariales officielles
| Appartements (médiane DVF) | 2500 €/m² |
| Fourchette marché | 2 000-3 500 €/m² |
| Haut de gamme / Vue | 3 500 €/m² |
| À rénover / sans vue | 2 000 €/m² |
Données DVF notariales officielles
| Maisons (médiane DVF) | 3500 €/m² |
| Fourchette marché | 2 800-4 500 €/m² |
| Récent / rénové | 4 500 €/m² |
| À rénover | 2 800 €/m² |
Prix médians DVF DGFiP — 3 500+ transactions enregistrées. L'analyse rayon 400m donne le vrai prix pour votre adresse exacte. Estimer maintenant →
Station thermale réputée sur les rives du Bassin de Thau. Thermes, vue sur l'étang, résidences de standing. Clientèle thermale et résidences secondaires. Balaruc-les-Bains est la première station thermale de France par fréquentation. Les appartements avec vue sur l'étang de Thau sont très recherchés. Marché actif toute l'année.
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Oui — la station thermale génère une demande locative régulière (curistes) et une forte clientèle de résidences secondaires. Les appartements vue étang sont particulièrement prisés.
Les appartements avec vue directe sur l'étang de Thau se négocient entre 2 800 et 4 500 €/m². Sans vue, les prix sont plus accessibles autour de 2 000-2 800 €/m².
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↗ Station thermale : demande régulière
↗ Vue étang = forte valorisation
→ Marché stable et liquide
DVF DGFiP 3 500+ transactions · APICarto IGN · BDNB · GPU PLU · SITADEL · api-adresse · Conseiller IA — résultat immédiat et gratuit.
Lancer mon estimation →Sète : 2050 €/m² / 2900 €/m²
Frontignan : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Balaruc-les-Bains : 2500 €/m² / 3500 €/m² ← vous êtes ici
Balaruc-le-Vieux : 2200 €/m² / 3000 €/m²
Marseillan : 2500 €/m² / 3500 €/m²
Florensac : 1700 €/m² / 2400 €/m²
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